Modele contrat de location locaux vides

La plupart des gens pensent à un contrat de location en termes d`appartements et de maisons unifamiliales à louer. Cependant, les entreprises utilisent également des baux pour louer des bâtiments pour eux-mêmes. Cette forme de contrat est appelée contrat de bail commercial. La plupart des entreprises comme les centres commerciaux, les restaurants, les bureaux du centre-ville, et les petites boutiques de maman et de pop ne possèdent pas réellement la propriété à partir de laquelle ils mènent des affaires. Ils le louent! La version longue de ce contrat est plus inclusive et permet des spécifications précises aux conditions du bail. La version abrégée est un contrat de location plus général et ne comprend pas les clauses ou les termes qui ne sont pas absolument nécessaires. Bail de renouvellement automatique: un bail fondé sur un renouvellement automatique signifie que le bail se poursuit selon les modalités convenues jusqu`à ce que le locateur ou le locataire donne un préavis pour résilier le contrat. Un renouvellement automatique permet au contrat de se poursuivre selon les mêmes conditions que celles négociées antérieurement, même après la fin du terme. Lorsque la location en vertu du présent contrat prend fin, le locataire sera tenu de faire ce qui suit: vider et nettoyer la propriété de location de telle sorte qu`il soit propre, hygiénique et bon état, sous réserve de l`usure ordinaire, retourner toutes les clés au locateur, et fournir au locateur avec une adresse de transfert aux fins du retour du dépôt de garantie ou d`autres communications nécessaires. Premier (1er) droit de refus – si la propriété est à vendre et passe sous contrat avec un acheteur cela permet au locataire la possibilité d`acheter la propriété pour le même prix. Le locataire aura généralement 30 ou 60 jours pour obtenir un financement s`il choisit d`acheter la propriété. Les contrats de location commerciale diffèrent des contrats de bail résidentiel. Ils fournissent beaucoup plus de dispositions dans le contrat pour protéger à la fois le propriétaire et l`entreprise.

Essentiellement, le but d`un bail commercial est de s`assurer qu`il n`y a pas de fin libre qui peut laisser l`une ou l`autre partie à risque. Si une partie du présent accord devait être jugée illégale, invalide ou inapplicable en vertu des lois de l`état de [l`État] ou de tout autre tribunal compétent, cette disposition ne sera considérée comme inefficace que dans la mesure de cette invalidité sans invalidant l`intégralité du contrat. Le premier élément, intitulé «Description des locaux loués», fournira plusieurs lignes vides. Ici, vous devez présenter l`adresse physique de la propriété que le bailleur loue au locataire. Cela devrait être suivi de la description légale du bien loué. Vous pouvez ajouter une pièce jointe avec cette description s`il n`y a pas assez de place. Si vous travaillez à l`écran, vous pouvez utiliser un programme d`édition compatible pour ajouter suffisamment de lignes vides pour répondre à ces informations. L`élément suivant, intitulé «utilisation des locaux loués», fournira également plusieurs lignes vides.